Les infos Immo
à Saint-Laurent-du-Var
Indicateur immobilier
Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une situation stratégique unique entre Nice et Cagnes-sur-Mer.
Le marché est porté par une demande hybride : des actifs locaux cherchant la proximité des zones d'emploi (Cap 3000, Nice) et des investisseurs séduits par le rendement locatif du bord de mer.
La future ligne 4 du tramway transforme déjà la valeur des biens en centre-ville.
Pour vous, propriétaire, c'est un marché de "pénurie" où la qualité de la mise en valeur fait souvent la différence sur le prix final.
Les projets immobiliers
Impact sur votre prix de vente :
🟢 Positif (+5 à +8% sur les secteurs Gare/Vespins).
Porte de France : La requalification globale du quartier (ex-Point du Jour) entre dans une phase active en 2026.
Tramway Ligne 4 : Le compte à rebours : Le tramway arrive (enfin) pour relier Nice, Saint-Laurent et Cagnes-sur-Mer.
Impact sur votre prix de vente :
🟠 Mixte (Grosse valorisation à terme, mais nuisances de chantier actuelles).
Fiscalité 2026 : La mise à jour cadastrale : 2026 est l'année de la mise à jour nationale des bases cadastrales (la valeur locative qui sert à calculer la taxe foncière).
Impact sur votre prix de vente :
🔴 Négatif (Un frein pour certains acheteurs, d'où l'intérêt de vendre avant la revalorisation).
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